簽訂契約的流程 - 株式会社KYODOH

簽訂契約的流程

至簽訂契約為止的流程

  • 聯繫我們

    STEP1.聯繫我們

    不論有什麼問題都請不用客氣,歡迎向我們諮詢。
    如想諮詢在其他公司的網站主頁瀏覽看到的物件資訊我們也非常歡迎。
    我們的公司離心齋橋、難波及梅田都很近,所以對大阪的事情有任何問題都可以向我們諮詢。

    不論何時我們都期待來自您的聯繫。

    聯繫我們

  • 針對參觀物件

    STEP2.針對參觀物件

    想要購買的物件的使用目的(居住用、投資用等)、預算、希望的區域、位置、物件的面積、大小以及參觀的日期等,讓我們循序漸進來討論具體內容的對話。

    會參觀什麼樣的物件讓人興奮不已對吧!如果您告訴我們想在日本吃的食物的話,我們還能將知名的店面和隱藏的名店列成清單給您。

    針對參觀物件

  • 參觀物件

    STEP3.參觀物件

    直到讓您與滿意的物件相遇為止,將由熟悉不動產的工作人員陪伴您與您同行。
    如果有任何疑問、或感到不安的地方,請務必告訴我們。

    歡迎來到日本!很高興與您見面,讓我們一同度過美好的一天。

    參觀物件

  • 決定物件

    STEP4.決定物件

    當您決定好要購買的物件後,麻煩您填寫購買證明書(向賣家傳達購買意願的書面資料)。

    如果能協助您找到最棒的物件的話我們也會非常高興。

    決定物件

  • 邁向締結契約

    STEP5.邁向締結契約

    有關物件及契約相關的內容將由本公司的適任者進行說明。
    如果您希望,還可以讓口譯者一同出席,以便您可以在日本安心地簽訂契約。

    由於這是一個重要的場合,我們將以更加誠摯的態度進行應對。

    邁向締結契約

  • 締結契約

    STEP6.締結契約

    請在契約書上簽名並支付訂金(購買金額的10%)。
    簽訂契約所需的書面文件會依據您居住的國家而有差異。
    詳細內容我們會在事前向您說明敬請安心。

    距離物件屬於您只差一點。

    締結契約

  • 支付餘額、交付物件

    STEP7.支付餘額、交付物件

    請支付尾款,完成付款。
    便會將物件交付給您。

    美好的物件變成為您的東西了!

    支付餘額、交付物件

  • 交付後的後續聯繫

    STEP8.交付後的後續聯繫

    將物件交付給您後我們的合作關係並未結束。
    由於購入後仍有各式各樣的手續需要辦理的關係,我們會依照您的需求繼續提供相應的服務。

    您今後也是我們重要的客戶,未來也請多指教。

    交付後的後續聯繫

當您購入不動產後才是正式開始。

我們將向您提案並提供其他公司所沒有的一站式服務。

我們會依據您的需求,在購入後也繼續協助您。

購買不動產會需要支付各式各樣的稅金。

貼在買賣契約上的印紙(印花稅) 1億日圓以上~5億日圓以下:6萬日圓
5億日圓以上~10億日圓以下:16萬日圓
10億日圓以上~50億日圓以下:32萬日圓
登記許可稅 (固定資產評估價值金額)×20/1000
固定資產稅
都市計畫稅
(固定資產評估價值金額)×1.4%
(固定資產評估價值金額)×0.3%
不動產取得稅 (固定資產評估價值金額)×4/100
仲介手續費 (買賣價格)×3/100

※另外,還需要登記手續費、火災保險費等費用。

簽訂契約時需要的物品

  • 住民票
  • 印鑑證明書
  • 印鑑
  • 護照

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